17 плохих способов сэкономить на строительстве дома
В домостроении вопрос цены – самый острый. Бюджет не резиновый, строить долго, расходы могут вырасти. А могут и строители обмануть.
Потому абсолютно нормально, что люди ищут способы сэкономить на строительстве. А если точнее – не переплатить там, где можно не переплачивать, и так :
1. Водосточная система
Водосточная система собирает воду с кровли и отводит ее в ливнёвую канализацию.
Если водосточную систему не сделать, то во время дождя вода с кровли будет попадать на стены дома и приводить их в негодность.
2. Снегозадержатели
Если не сделать снегозадержатели, то снег с крыши будет скатываться большими пластами, повреждая кровлю, забор, деревья.
А еще такие пласты снега, падающие на голову – угроза всем жителям дома, особенно детям и пожилым людям.
3. Отмостка по периметру фундамента
Отмостка защищает фундамент от подмыва водой.
Если ее не сделать, то из-под монолитного фундамента дождевая вода будет вымывать грунт. А это чревато деформацией дома через несколько лет.
4. Отделка цоколя
Отделка цоколя фундамента – это не только эстетичность, а еще и защита от воздействия внешней среды, от продувания и холодного пола при свайном фундаменте.
5. Ливневая канализация
Ливневая канализация – это система дренажных труб и приёмных колодцев вокруг дома. Она собирает воду от вертикальных водостоков и отводит ее.
Не сделаете ливневку – у вас на участке после каждого дождя будет случаться маленький потоп.
6. Толщина утеплителя
В доме из бруса нужно утеплить кровлю, в каркасном доме еще и стены.
Сэкономите на утеплителе, чтобы построить дом «дешевле» – после будете вынуждены платить в разы больше за отопление. Дом будет быстро остывать зимой и нагреваться летом. Жить в нем будет некомфортно.
Обязательно обращайте внимание на толщину утеплителя при просчетах цены дома, после «до утеплить» его просто так уже не получится.
7. Подготовка закладных под инженерные системы
Инженерные системы обычно не входят в комплектацию «под ключ». Потому при строительстве дома их не планируют, не делают специальные закладные в перекрытиях и стенах.
Потом Вы решите повесить бойлер – а стена в каркасном доме для такой нагрузки не предназначена.
Захотите провести воду или электричество – столкнетесь со сложностями при монтаже.
И, как следствие, заплатите рабочим за монтаж больше.
Потому я постоянно делаю акцент на том, что нужно строить «под новоселье», а не «под ключ».
8. Отделка фасада
Чтобы сэкономить на отделке, вам могут предложить дешевые материалы: бюджетные пластиковый сайдинг или деревянную вагонку.
Такая отделка гниёт, теряет внешний вид и форму из-за перепадов температур: жары летом и морозов зимой.
Через год-другой в такую отделку снова нужно вкладывать время и деньги для ремонта.
Рекомендую сразу выбрать фиброцементный или металлический сайдинг, т.к. эти материалы устойчивы к гниению и выцветанию.
9. Обвязка свайного фундамента
Дешевле сразу заказать обвязку свайного фундамента.
Так вы существенно повысите его жесткость, в доме будет жить гораздо комфортнее. Однако если вы сэкономите на ней, то после строительства дома её будет сделать гораздо дороже и сложнее.
Если же подходят грунты на участке, будет целесообразно использовать ж\б сваи для долговечности.
10. Пробное бурение грунта
При выборе фундамента обязательно нужно учитывать особенность грунта.
Чтобы не столкнуться с непредвиденными расходами на фундамент из-за сложных грунтов, обязательно закажите пробное бурение. Стоит оно 2-3 тысячи рублей.
11. Используйте только материал «камерной» сушки
Чтобы удешевить дом, строители могут использовать материал естественной влажности.
Да, сначала дом получится без видимых изъянов. Однако позже материал естественной влажности «поведет», появятся щели, сырость, плесень и другие вредные микроорганизмы. Доска может посинеть или почернеть.
Потому дома из материалов естественной влажности всегда строят под усадку. И минимум через год берутся за отделку.
12. Входные двери с терморазрывом
Так чувствует себя квартирная входная дверь в доме зимой.
Она промерзла, конденсат превратился в лед. Выглядит удручающе.
Нельзя ставить в дом квартирные входные двери. Они не предназначены для эксплуатации на открытом воздухе.
Входные двери в доме обязательно должны быть с терморазрывом. Да, стоит такая дверь в 2-3 раза дороже, зато не промерзает. И ее не придется менять через год.
13. Пароизоляция
Пароизоляционная пленка защищает утеплитель дома от проникновения влаги.
Если для удешевления дома использовать самые простые пленки, то появляется угроза скопления конденсата и плесени.
Бороться с последствиями будет сильно дороже, чем сразу доплатить за качественный материал.
14. Приточно-вытяжная вентиляция
Зачем делать вентиляцию? Можно же просто открыть окно!
А вот и нет.
Если сразу не спланировать вентиляцию, то в доме будет сыро, появится плесень, аллергии у взрослых и особенно у детей.
Жить в доме без вентиляции вредно для здоровья. И, если ее не спланировать на этапе проектирования, после нужно будет неприлично за морочиться и переплатить за монтаж.
15. Квалификация строителей
Чтобы еще больше сэкономить, можно выбрать низкоквалифицированных строителей. Или вовсе строить дом своими силами.
Самое слабое место в такой схеме – как вы будете контролировать качество работы на каждом шаге? Вы же не строите дома каждый день, верно?
Еще один способ переплатить – наткнуться на компанию, которая привлекает подрядные бригады.
Цель такой бригады – быстрее получить деньги и уехать на следующий объект.
Качество работы и гарантия их мало интересует.
Как проверить квалификацию строителей? Смотрите отзывы владельцев уже построенных домов, проверьте реквизиты компании и ее документы.
А еще всегда требуйте проект дома, даже если вы решили строить не по типовому проекту строительной компании. Без проекта начинать строительство категорически запрещено!
16. Дымоход
Экономить на дымоходах, особенно в деревянном доме, крайне опасно.
Дымоход из дешевого тонкого металла может прогореть и тогда сгорит весь дом!
На фото вы видите последствия экономии на установщике дымохода. Благо, этот дом остался цел.
17. Кровля
Если вы решите выбрать для кровли дешевый материал, будьте готовы к тому, что в любой момент вам на голову польется вода с потолка.
Экономия на кровле не так опасна, как история с дымоходом, но исправлять последствия тоже будет дорого.
Дешевая кровля – это не только постоянные ремонты, а еще и шум от дождя, протечки, продувание.